不动产权证办理全流程大！这些要点你必须知道

咱今儿就唠唠不动产权证处理这事儿哈，很多人一听这词儿，脑袋里就一堆问号，这究竟是啥玩意儿，咋办啊？其实吧，也没那么复杂，听我慢慢给你说道说道。

我有个朋友之前买房，满心欢喜住进去了，结果一直拖着没办不动产权证。后来孩子要上学了，才发现这证儿可太重要了。没这证，孩子上学都成问题，急得他到处探问咋处理。这才知道，不动产权证就好比房子的“身份证”，有了它，房子在法律上才真实归于你，今后想卖、想典当啥的，都得靠它。

处理不动产权证头一步，得先预备各种资料。这资料可不少，身份证、户口本那是基本的，还有购房合同。这购房合同可得保管好了，那上面记录着你买房的各种信息，啥时分买的、花了多少钱、房子啥样，都在里头呢。还有契税完税证明，这是你交了契税的凭证。契税这东西，便是你买房得给国家交点税，交完了人家给你开个证明，这证明办不动产权证的时分可少不了。

资料预备好了，接下来便是去相关部分处理。一般都是去当地的不动产挂号中心，有些当地现在为了便利我们办事儿，把很多相关部分都集中在一个政务大厅里，你找起来也便利。到了那儿，先别着急，看看大厅里的指示牌，或许问问工作人员，找到处理不动产权证的窗口。

到了窗口，把资料递给工作人员，他们会仔细审阅。这审阅可不是走过场，工作人员会仔细查看每一份资料，看看有没有缺啥少啥，或许信息对不对。要是资料不全，他们会告知你差啥，让你回去补。这时分可别嫌麻烦，乖乖回去预备就行。要是资料没问题，就会进入下一步，给你的房子测绘配图。

测绘配图这事儿，很多人不太理解。简略说吧，便是给你的房子量量尺度，画画图，确认你房子究竟多大面积，在小区里啥位置。这测绘可不是你自己随意量量就行，得有专业的测绘人员来干这活儿。他们会用专业的仪器，丈量得可精确了。测绘完成后，会出一份测绘陈述，这陈述也是处理不动产权证的重要依据。

等测绘陈述出来了，再回到不动产挂号中心。这时分，工作人员会根据你的资料和测绘陈述，把你房子的信息录入到系统里。录入完了，还得进行审阅。这审阅比之前更严格，要看看全部信息是不是准确无误，有没有啥问题。审阅通过了，就可以等着拿证了。

不过在这过程中，有些要点你可得注意了。比如说，处理时刻。有些当地处理不动产权证的人特别多，排队都得排良久。所以啊，你最好提早了解一下当地的处理状况，挑个相对人少的时分去，能省不少时刻。还有便是费用，处理不动产权证得交点费用，像挂号费啥的。这费用一般都有明确标准，你可以在处理前问问工作人员，心里有个底，别让人坑了。

我有个亲戚就遇到过堵心事儿。他处理的时分，工作人员说他的购房合同有点问题，详细啥问题也没说清楚，就叫他回去改。他一头雾水，跑了好几趟售楼处，才弄理解是合同上的一个签字有点含糊。就这么个小问题，折腾了好几天。所以啊，我们在预备资料的时分，一定要仔细查看，保证没问题再去处理。

另外，处理不动产权证还有或许涉及到一些特殊状况。比如说，房子是夫妻共同财产，处理的时分两个人都得去，还得带上结婚证啥的，证明你们的联系。要是有一方不能去，还得写个委托书，委托另一方帮助处理。还有便是继承的房子，处理不动产权证就更麻烦了，得提供各种证明资料，证明你有继承资格。

还有一点得提醒我们，现在网络兴旺了，有些不法分子就打着帮助处理不动产权证的幌子哄人。说什么能快速处理，收了钱就没影了。咱可千万别信这些，处理不动产权证一定得走正规渠道，去政府指定的部分处理。

等你全部手续都办完了，就等着拿证啦。一般来说，从受理到拿证，得花些时刻，详细时刻各地不太一样，有的当地快，一两周就能拿到，有的当地或许得个把月。拿到证的那一刻，心里可结壮了，这房子才真实完完全全是自己的了。

横竖呢，处理不动产权证尽管有点繁琐，但只要你把资料预备齐了，依照流程一步一步来，也不是啥难事。别嫌麻烦，究竟这联系到咱的切身利益。要是真实不明白，多问问身边办过的朋友，或许直接咨询不动产挂号中心的工作人员，他们都会给你回答的。咱老百姓买套房子不容易，这证儿可得办好喽！